名称：

雅筑1期 Grace Ville

房屋产权：

永久产权

项目区域：

Kallithea

楼层：

4层

户型：

1/2居室

面积：

27-55 ㎡

电梯：

有

附赠：

庭院/阳台

公寓套数：

10套

售价：

25万欧元起

城市贵脉之上，擎领人居高地

卫城历史文化景区&Kallithea文化生活区 

双区叠加位置

高品质商改住项目，“耕新”雅典生活！

卫城历史文化景区  Kallithea文化生活区

双IP价值叠加 1+1＞2潜力高地

▪ 这里遍布着从古希腊时期留存下来的各种古建筑以及无数收藏着艺术瑰宝的博物馆。

▪ 宁静致雅的生活氛围，各类城市配套醇熟，交通路网四通八达，居民多以青年白领、艺术家为主。

主城高地 双区叠加位置

雅典-希腊的心脏，不仅是政治、文化和经济的枢纽，也是西方文明的摇篮，这座城市以其深厚的历史底蕴和独特的商业魅力，每年吸引成千上万的游客前来探索。

本案靠近雅典卫城，坐落于卫城历史文化景区与Kallithea文化生活区的交汇点，尽享双区资源的叠加优势，这里既能感受到卫城的文化氛围，又能享受Kallithea的宁静生活，同时周边汇聚了丰富的世界级地标和景区，sig-grou大道和Thiseos大道，贯通南北,项目凭借无可复制的地段优势，未来将成为融合历史人文、城市繁华、优质教育和缤纷生活的完美居所。

人文激荡  沐浴千年荣光

项目背靠着Philopappos山，抬头北望即见千年卫城盛景，步行至卫城约2公里，卫城承载着希腊人的历史、文化和信仰，是世界新七大奇迹之一，这座建筑群落建于公元前5世纪占地约3公顷，包括卫城山门、帕特农神庙、伊瑞克提翁神庙、雅典娜胜利女神庙等经典建筑，承载着希腊永恒的精神。

城央商业 汇集繁华万千

向北漫步2.5公里，是普拉卡风情街，这里被称为“上帝的邻居”，街道没有商业的喧嚣，只有文艺的纯粹，是艺术家、文艺爱好者聚集的圣地。继续向北，还有Attika商圈、蒙纳斯提拉奇广场、Ermou女人街、中央市场等，一城的繁华都汇集于此。

◎ 2.5公里  普拉卡风情街

◎ 3.2公里  Attika购物中心

◎ 2.8公里  蒙纳斯提拉奇广场

◎ 2.5公里  Ermou女人街

醇熟配套 一步便利生活

选择于此，无论近距离感受千年卫城的文化魅力，还是享受Kallithea生活区的宁静雅致，这里的生活总是充满了惊喜，项目与大型体育场仅一路之隔，至Kallithea最大的商业区约750米，这里荟购物中心、商超百货、精品服饰、影院、风情餐厅、休闲娱乐等资源，引领生活潮流，步行到Lidl超市约10分钟，周边公立学校、健身房、书店、银行等设施一应俱全。

10分钟步行圈内的美好日常

◎ 1.2公里  步行15分钟-hondos百货商场

◎ 700米  步行10分钟-Lidl超市

◎ 350米  步行5分钟-健身房

◎ 10米  步行1分钟-市政公园

◎ 10米  步行1分钟-Municipal体育场

绿意环绕楼下即活力体育场

项目与Grigoris Lamprakis体育场仅一路之隔，推窗即见这座规模宏大的体育场，其内部设有专业的室内篮球馆。除此旁边是一处休闲公园，园内配备了儿童游乐设施和舒适的休息设施，是本地居民日常放松身心、散步休闲的热门去处。

2所大学为邻吸引海量青年租客

项目步行即达两大知名学府--步行550米直达Panteion大学，750米可达Harokopio大学，形成天然的精英人才磁场、依托两所大学年均3.65万师生的住宿刚需，以及在市中心上班族的居住需求，可为本项目带来稀缺的租赁价值，现代精装户型，满足了他们对理想居所的向往。

便利交通 轻松畅达全城

▼1.3公里 M1地铁线Tavros站

乘车2站到达雅典古市集、3站即达市中心Monastiraki站，向南乘车4站，10分钟可达比港码头。

▼550米 Thiseos大道

这条路连接雅典南部与市中心，沿线商业繁华，承载着交通、商业、生活重要功能，沿该路开车15分钟可达波塞冬滨海大道。

▼350米 Siggrou大道

这条大道被誉为“雅典长安街”，众多集团内总部位于沿线，商铺众多，商业氛围浓郁，沿该路8分钟可达卫城。

阳光客厅

▼ 布局合理，动线规划明确，全屋采光，盛邀阳光入室。

▼ 地面采用品牌抛釉砖，边角经过磨边倒角，角度规整，铺贴工整美观。

▼ 静音门窗，欧标槽口，搭配进口防撬五金，密封隔音，冬季保暖，夏季防热。

轻奢卧室

▼ 定制简欧壁柜，超大容量，细分净衣区、挂衣区，叠放区，尽显智慧收纳。

▼ 品牌环保地板，新型轻体材质，安全防火、防尘、防蛀、防污染。

美味厨房

▼ 橱柜采用环保板材，防霉防潮，经久耐用。

▼ 石英石台面，质感坚硬，耐磨耐高温，易清洁，放渗透。

▼ 下沉式大水槽，采用加厚铝箔板，免受腐蚀侵扰。

▼ 配备品牌灶具，精准控火，带来出色烹饪效果。

清爽卫浴

▼ 浴室地面精选高级防滑砖，保障家人洗浴安全。

▼ 龙头采用优质阀芯，造型美观，出水迅速柔和。

▼ 台盆采用精致陶瓷材质，高硬度不变形、耐腐蚀，极速排水。

▼ 品牌马桶，材质耐用、节水、节能、易清洁，无漏水漏气。

观景阳台

▼ 大尺度观景视野，轻松捕捉四季明媚风景。

▼ 休闲、养花、看书、喝咖啡等多生活场景应用。

▼ 舒适观景高度，倚靠更安心。

私家庭院

▼ 一方庭院，私藏美好天地。

▼ 儿童天地、轰趴派对、户外BBQ、种植花草。

▼ 生活大有“享”法。