项目优势

1、靠近中泰铁路总站（约1公里），地铁两站即到。

2、距离现运行的Phahon Yothin站450米，2020年绿线延伸线也将会连接到此站成为双轨交汇站。

3、项目步行3分钟就有大型商场Union Mall，步行6分钟可到达Central Plaza大型商场，项目配套齐全，生活便利。

4、5分钟步行可到达泰国航空公司总部，曼谷航空公司总部，大华银行总部，光大曼谷银行总部，毗邻CBD区域。

5、对面即是曼谷市区最大的城市绿肺乍都乍公园，距离约300米。

6、邻近泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校。

7、项目是一站式大型综合体规划的新区，高端配套，畅想美好生活。

The privacy Jatujak位于拉抛--拍凤裕庭交叉口，距现运行的Phahon Yothin站450米，这里是曼谷最具潜力新贵CBD，项目周边交通便捷、配套设施完善、教育资源丰富，是曼谷当地人最青睐的生活社区之一，素有曼谷北通罗（Thonglor）之称。

这里是曼谷市中心的北部大门，中泰铁路不仅促进互联互通，还促进了“一带一路”的建设，对泛亚铁路的发展也是非常重要的一步，未来可与从中国--老挝延伸过来的高铁进行无缝接驳。

可以说，中泰高铁站所在的BANG SUE区域，是继素坤逸区、拉迈九区等之后，泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域。

这里有东南亚最大的交通枢纽，Bangsue Complex是一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区，属于曼谷的行政区--Bangsue，总占地约5580亩，计划建成后可容纳200万人。

新高铁站将引入五条轨交线、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线，新车站将设有24个站台、有17.1万平方米的体量，成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。

这里将建成电子商务&物流中心，阿里巴巴在曼谷北部的乍都乍区域建设了一个电商和物流中心，为泰国的中小企业、制造业、服务业和物流企业，提供一站式的服务，并且帮助3万名泰国中小企业进行电商平台的搭建。

泰国政府计划在2018年投入70亿泰铢来加速阿里巴巴新园区周边的建设。

这里有全球最大的周末市场--乍都乍周末市场，它是全世界最大的周末市场，被誉为最大的挖宝天堂，市场占地面积为14公顷，拥有超一万五千家的店铺，每日的人潮超过20万。

这里还有曼谷最大的绿地公园--乍都乍公园，它是曼谷最大的绿地，当之无愧的城市绿肺，是曼谷最古老的公立公园之一。

现在，拉抛区周边高端公寓项目开发商开价在20万铢/平米以上，而The privacy Jatujak才15万泰铢起，买到即赚到。

项目周边商业配套丰富，相较于市中心暹罗、阿索克区域，这边的消费比较低廉。

Central Plaza Ladprao，Union Mall是Ladprao地区最著名的两大购物中心，也是最受曼谷当地人喜欢的休闲购物场所，从国际品牌到泰国本土品牌，应有尽有。

周边交通：

➤3分钟达大型商场union mall。

➤4分钟可至泰国航空公司总部。

➤5分钟直抵国际CBD高端总部。

➤6分钟至central plaza商场CBD。

周边办公：

项目所在区域有很多的大型私营机构和政府办公室，在不久的将来，专业人士和在此工作的人，都会被该地区的便利以及四通八达的交通所吸引，从而选择居住在此处。

普夏拉抛周围写字楼林立。

周边学校医院：

学校：泰国农业大学、圣史蒂芬国际学校、哈罗旺国际学校。

医院：维巴哈瓦迪医院、保罗医院、保罗医院集团。

The Privacy Jatujak是一个低密度高端公寓项目，地处曼谷“海德公园住宅区”，项目楼盘配套完善，为客户打造高品质理想的住所，尽享典雅品味的家居生活。

项目四周景观

奢华殿堂：客户区大堂、住宅区大堂。

24小时：电子图书馆、会议室。

空中设施：天空泳池、按摩浴缸、桑拿房、天空酒廊、屋顶酒吧、生态花园、健身房、剧院、共同工作空间、儿童房。

平面图

户型图

Pruksa普厦地产，1993年4月20日注册成立，注册资金为五千万泰铢，2005年，公司在泰国证券交易所上市，市值约550亿泰铢，现为泰国前三建筑开发商。

该公司主要集中开发泰国公寓，联排别墅，以及独立别墅项目，领导者周金泉是白手起家的福布斯泰国股市首富，是地产界的传奇人物，2013年荣获最佳CEO称誉。

2013年，Pruksa被授予最佳公司表现奖，企业社会责任奖。                

2015年被评为房地产行业最具创新公司。

2016年被The BCI评选为亚洲前十优秀开发商。

2017-2018年连续两年荣获泰国第一开发商的称号。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同

相关税费：

一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%