名称：

上野投资楼

地址：

東京都台東区北上野一丁目12番4号

用途区域：

商业地域

建造年份：

1989年3月 新耐震

结构：

SRC造钢骨钢筋混凝土，地下1层, 地上11层 

面积：

土地面积328.99㎡ / 总建筑面积2155.75㎡

售价：

18亿日元 （约合人民币8355万 参考汇率4.64）

满室想定回报率：

4.03%

交通枢纽「上野」步行10分钟

JR包括山手线和新干线在内的11条线路+地下铁银座线，日比谷线+京城电铁（直达成田机场）

(京浜東北線、常磐・成田線、常磐線、高崎線、東北本線、山手線、秋田新幹線、上越新幹線、東北新幹線、北陸新幹線、山形新幹線)

地下铁日比谷线「入谷」步行4分钟

购物便利：周边超市、便利店、药妆店众多，满足住户日常需求。

餐饮丰富：上野商圈内日式、西式、多国料理餐厅林立，同时步行可至上野阿美横丁，体验地道东京小吃与购物乐趣。

文化与休闲：步行即可到达上野公园，公园内包含东京国立博物馆、上野动物园、东京美术馆等，吸引大批游客。

投资亮点

地段稀缺：位于上野交通与商业核心地段，稀缺的商住混合投资楼盘。

稳定回报：4.00%的想定回报率，稳健可靠。

多功能用途：商业与住宅用途结合，可满足多元化运营需求。

升值潜力：作为东京核心商业与交通枢纽，未来升值空间巨大。