名称：

和·悦 岸里玉出I 

位置：

大阪西成区玉出東1丁目11-20

建筑物主要用途：

民宿牌照一户建，出租运营中

售价：

1亿零20万日币（约490万RMB）

土地面积：

115.32平米 使用面积:130.95平米 

项目规模：

2层一户建 建筑时间：2018年8月

户型面积：

4室1厅2卫1浴室 

租金支付：

从房产证登记完成当日开始计算租金，每季度支付一次。

交付标准：

精装交付，送家具家电，所见即所得。

付款流程：

• 定金2万人民币

• 3日内首付房款10%

• 一个月内付清全款及税费

• 1.5个月完成过户

 

 

 

1.绝佳地理位置，交通便利，客流量极高

距离南海线岸里玉出站仅170米，步行2分钟即可到达；

関西机场乘坐南海线40分钟即可到达；

民宿出发坐车南海线电车6分钟可达难波。

 

2.出行便利，可快速直达人气景点

民宿出发乘坐2站到新今宫可换乘JR线抵达USJ环球影城以及海遊館。

民宿出发徒步8分钟可利用四ツ橋玉出站乘坐，四ツ橋可达难波、心斋桥、梅田。

 

 

3.周边生活配套设施全面

• 周边有两个超市 （ライフ玉出東店、マックスバリュ 南海岸里店) 
• 步行4分钟可达玉出商店街
• 焼肉の南大門 500米
• 餐厅新お多福 800米
• 咖啡馆/酒吧Rock 950米

 

4.运营

目前由日本本土运营团队管理运营。该运营公司管理了5栋酒店，共计116间客房，6栋一户建。和悦岸里玉出I项目已在各大出租平台上线运营，以下为出租链接：

Booking: https://www.booking.com/Share-6HWM3U

运营管理：

方案A: 包租3年，收益率为6%，租金为50万日币/月。

方案B: 委托运营5年一续签，预计日租金4.8万日币，入住率70%，月毛租金1008000日币。扣除运营管理成本后约为60万日币/月。收益率约为7.26%。以上收益未包含固都税。

 

 

室内实拍 二楼客厅

 

 

 

 

 

 

二楼厨房

 

 

 

二楼卧室1

 

 

 

 

 

二楼卧室2

 

 

 

 

一楼卧室1

 

 

一楼卧室2

 

 

二楼浴室

 

 

 

干湿分离洗手台

 

 

 

 

一楼卫生间